一套自己的房子是什么意思？在租房和买房的区别上，付出这种代价能给自己带来多大的不同？举个实际的例子：租金从2000变为4000，损失货币基金的收益，总计每月多花的这2700，能给人带来什么不同？
| 项目 | 租房 | 买房 |
| 不动产 | 0%的增长 | 0.27%/月*30年*12月 |
| 灵活性 | 具备选择灵活性 | 失去灵活性 |
| 压力 | 轻微担心房租上涨 轻微担心被要求搬走 中等甚至严重担心不好找女朋友的压力 房价继续上涨的压力 | 严重的担心工作或收入不稳定造成的还款压力 应对紧急状况的压力 |
| 幸福感 | 轻松、自由提升幸福感 有女朋友时可能会被埋怨降低幸福感 有女朋友不被埋怨提升幸福感 没有女朋友会寂寞无聊降低幸福感 | 可能会有女朋友带来的幸福的感觉，时间长了能记得的可能就是还房贷了 具备了一项社会风俗中走向婚姻的刚需条件 还款后可支配金额紧张带来的幸福感降低 也可能单位时间内付出了高的成本，仍然没有提升幸福感。 被人羡慕明智，提升幸福感 |
| 成本 | 低获得成本，无收益，货币贬值的亏损，投资带来的收益或亏损 | 高获得成本，房产价格波动产生的收益或亏损， |
| 满足感 | 时刻提醒自己，革命尚未成功，同志仍需努力 | 可能会有更享受成果，安于现状的心理 |
| 归属感 | 可能不能给人在一个地方扎根的稳定感 | 固定的住所确定了扎根的地点，温馨的情侣关系具备对未来的畅想，或许目标方向上贴近，具备归属感 |
按照今天的价格买入的房子。总价105万元，每月还款4200，预计租金2000元。每月还房贷的价格等于两个月月租的价格，算上贷款假设是30年，那么等于买个房子30年如果连续租出，每月扔需要贴入2200元才够还款金额，首付的金额损失的收益大概为600，总计需要贴入2800元。但实际上是70年的钱，所以我简单除以2，1400，每个月居住实际上支付的金额为2000+1400 = 3400元，但前30年如果都收入租金的话，也就代表少了30年的实际价值，从自己的角度来算，1400*30*12的金额是白白花掉并且没有享受到的。1400*30*12=1400*30*12=504000，顺便算一下总价 4200*30*12=1512000，1050000-504000=1050000-504000=546000，也就是说价值105万的房子，如果靠收租金来帮助自己还贷的话，实际上自己只能享受到546000的部分，整体买房70年比租房70年少了
168000 费用，这个节省出来的费用，是因为你每个月交两个月的房租换来的，我这里面没有考虑租金涨幅的问题，实际上肯定是存在的。以目前人口数量下降，房屋数量持续增加来看，房租除非恶意控制，否则不会上涨，甚至大概率是出现会下降。
一句话，就是你每个月交两个月的房租的话，从第31年开始你可以免费住到第70年，因为你答应这么做了，所以这个房子房地产商保证不会再去租（卖）给别人。但是如果60岁了， 你还想住在一个固定的地方一直待着吗？倘若把30年还款中多给的那部分存起来，2800*12*30=1,008,000，这是不需要额外支付的那部分，还有工作的30年所积累的财富，应该是一个很不错的数字。如果我们坚持在高价位的时候买了房子，在还贷的几十年里可能积累的养老金就比较少了。
只是按照今天的价格买房是不值的，如果你买的房子的租金能够替你还房贷，那就是值得的，当然最值得的就是你自己有钱买，也不用贷款，直接买了就自己住进去，那样是最实在的，花多少钱，就享受了多少。
这是一个随时间变化的答案，当在可以不用花太大力气就买得起，那就是值得，当你错过了，需要花很大的力气才能获得的，就是不值得。
买和租所带来的提升没有大到去承担的那种几十年还款的风险，如果是前几年，房价低一些，租出去是能保得住成本的，现在即便租出去拉到70年的范围内看收益非常小，如果工作所在的行业出现不景气整体需求下降，加上年龄上的优势丧失，这种失业风险的是在上升的。如果可以一次性付清的话，确实不需要考虑太多后顾之忧。